Vuoi vendere casa
a Rieti?
Noi lo facciamo in
43 giorni.
La media italiana è 183 giorni con uno sconto del 10,9%. Noi vendiamo in 43 giorni con l'1% di sconto — e mettiamo tutto per iscritto, penale inclusa.
di vendita
(vs 10,9% Italia)
nell'ultimo anno
tasche (vs media)
(Italia: 183 giorni)
(Italia: 10,9%)
su casa da €250.000
nell'ultimo anno
Noi vs la media italiana
Questi dati sono verificabili in qualunque momento presso i nostri uffici. Le fonti: Banca d'Italia – II trimestre 2024; Associazione Professionisti Home Staging Italia.
| 🇮🇹 Media Italia | ⭐ Centroitalia | |
|---|---|---|
| Tempi medi di vendita | 183 giorni | 43 giorni |
| Sconto medio sul prezzo | −10,9% | −1% Open House |
| Incasso su €250.000 | €222.750 | €247.500 |
| Garanzie scritte | Nessuna | ✅ 5 garanzie |
| Piano di lavoro con date | Raramente | ✅ Garantito |
| Penale se non rispettiamo | Non esiste | ✅ In contratto |
📊 La tempistica media in Italia è 5,7 mesi
A Milano con le giuste strategie si arriva a 3–4 mesi. Noi a Rieti arriviamo a 43 giorni lavorativi — grazie all'Open House e a una strategia di marketing strutturata.
🏠 Il 76% degli immobili ha irregolarità
Molte vendite si bloccano per documenti mancanti o pratiche edilizie non in regola. La nostra verifica documentale parte dal giorno 7 per evitare sorprese al rogito.
📸 Home staging: −80% nei tempi di vendita
Un immobile valorizzato con foto professionali e home staging resta sul mercato 35 giorni anziché 174. Noi lo facciamo di default, non come optional.
Quanto ti costa lasciare casa invenduta?
Ogni mese senza vendere è un costo reale, non teorico. Il mercato percepisce le case invendute come "problematiche" e gli acquirenti iniziano a chiedere sconti sempre più alti.
Le nostre garanzie scritte
Siamo l'unica agenzia che ha inserito penali a proprio carico nell'incarico di vendita. Non facciamo promesse a voce: firmiamo impegni contrattuali.
Penale a nostro carico
Siamo l'unica agenzia a essersi auto-imposta una penale se non rispettiamo quanto pattuito con il venditore. In forma scritta, nel contratto.
Unico nella zona100 giorni o sconto
Se l'immobile non viene venduto entro 100 giorni alla cifra stimata, la nostra mediazione si riduce del 15%. Il rischio è nostro, non tuo.
−15% mediazionePiano di lavoro garantito
Se manchiamo anche un solo punto del nostro piano lavoro, hai automaticamente uno sconto del 10% sulle provvigioni. Senza doverlo chiedere.
−10% provvigioniProvaci gratis 14 giorni
Non sei convinto? Prova il nostro metodo per 14 giorni senza firmare nulla. Solo quando sei soddisfatto formalizziamo l'incarico completo.
Zero rischiRiduzione su proposta bassa
Se accettiamo una proposta inferiore del 10% al prezzo minimo stimato, riduciamo la nostra provvigione fino al 15%. Il nostro interesse è allineato al tuo.
−15% provvigioneAcquirenti pre-qualificati
Non facciamo entrare nessuno in casa tua senza aver verificato la sua capacità di acquisto. Niente curiosi, niente perditempo — solo acquirenti reali.
Niente perditempoIl tuo piano di vendita, giorno per giorno
Niente vaghe promesse. Ogni azione ha una scadenza precisa — e se non la rispettiamo, scattano le garanzie. I giorni sono lavorativi.
📸 Foto, video e virtual tour 360°
Sopralluogo per servizio fotografico professionale, video di presentazione e tour virtuale a 360°. Su richiesta, render 3D delle ipotesi progettuali e testo copywriting emozionale dell'immobile.
📂 Raccolta documentazione
Avviamo la raccolta completa di tutta la documentazione catastale e urbanistica. Al 15° giorno incontro con tecnico, agente e proprietari per analizzare la situazione dell'immobile.
🌐 Pubblicazione portali principali
L'immobile viene pubblicato su Idealista, Immobiliare.it, Casa.it e sul sito web dell'agenzia — solo i portali con il maggiore volume di acquirenti reali attivi.
🚀 Marketing attivo e database clienti
Campagne di web marketing mirate, contatto con ogni cliente qualificato nel nostro database, promozione interna con i colleghi più produttivi della città. Depliant professionale per le visite.
📢 Social media e volantinaggio
Pubblicazione su Facebook, Instagram, TikTok, YouTube con Reel e video. Distribuzione di 500 volantini "Appena messo in vendita" nel quartiere — per invitare i vicini all'Open House.
🏠 Open House — il sabato mattina
Evento organizzato preferibilmente di sabato mattina. Presenti: agente, delegato, tecnico e consulente finanziario. Il giovedì successivo: presentazione delle proposte o report sull'andamento.
📊 Report e analisi comparativa
Ogni mese ricevi un'analisi aggiornata con i nuovi immobili competitor messi in vendita o venduti, i feedback dei visitatori e l'andamento del mercato — per calibrare sempre la strategia.
Cos'è l'Open House
e perché funziona?
Invece di fare visite sparse una alla volta, concentriamo tutti gli acquirenti nello stesso giorno. Questo crea competizione — e la competizione fa salire il prezzo. Il risultato? Sconto medio dell'1% invece del 10,9% della media italiana.
Tutti gli acquirenti insieme
Più visitatori nello stesso giorno creano urgenza reale. Chi vuole la casa sa che altri la stanno valutando — e fa offerte serie.
Team completo sul posto
Agente, tecnico e consulente finanziario presenti. Ogni dubbio — legale, urbanistico, di mutuo — ha una risposta immediata.
Offerte entro giovedì
Le proposte vengono raccolte fino al giovedì successivo all'Open House. Il venditore le vaglia tutte e sceglie liberamente.
Solo acquirenti pre-qualificati
Chi partecipa all'Open House è già stato valutato per capacità di acquisto. Niente curiosi, niente perditempo in casa tua.
Rete di agenti collaboratori
1 agente che collabora = 15 collaboratori = 150 acquirenti potenziali. Un agente solo = 10 acquirenti potenziali. Il confronto è impietoso.
Immobili venduti
Tutte le trattative e le tempistiche sono verificabili in qualunque momento presso i nostri uffici. Non sono promesse: sono dati reali.
Rif. 2544
Rif. 2545
Rif. 2546
Rif. 2612
Rif. 2626
Rif. 2631
* Tutti i dati sono verificabili presso i nostri uffici in qualunque momento.
Formulari certificati da "Il Salvagente"
La nostra documentazione contrattuale è stata verificata e certificata dalla società "Il Salvagente", che ha attestato la conformità dei nostri formulari e il rispetto di tutti i criteri legali. Una garanzia in più per la tua tranquillità.
Trovi l'intervista e la cerimonia di consegna del riconoscimento su YouTube — cerca "Immobiliare Centroitalia" e guarda le video recensioni dei clienti.
Video recensioni e storie reali
Le testimonianze più credibili sono quelle dei clienti. Trovi tutte le video recensioni su YouTube cercando "Immobiliare Centroitalia".
Venduta in 27 giorni — senza stress
Un cliente racconta l'esperienza di vendita con Centroitalia: dalla valutazione all'Open House fino al rogito.
TestimonianzaCome si svolge un Open House
Un video "dietro le quinte" che mostra come organizziamo l'evento e perché crea competizione tra gli acquirenti.
MetodoLe garanzie spiegate dal titolare
Il titolare spiega in modo diretto le 5 garanzie scritte che nessun'altra agenzia offre — e perché le ha introdotte.
GaranzieCome vendiamo — e quanto funziona
Ogni immobile è diverso. Usiamo tutti i canali, pesati in base ai risultati reali che otteniamo.
Scopri il valore reale
della tua casa
La valutazione è completamente gratuita e senza impegno. In base alla posizione, alle caratteristiche e ai dati reali del mercato di Rieti, ti forniamo una forbice di prezzo minimo e massimo realistico.
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Domande frequenti
Le domande che ci fanno più spesso i proprietari che vogliono vendere casa a Rieti.
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